Audyt nieruchomości

Nie jesteś zadowolony z pracy zarządcy? Masz wątpliwości co do rzetelności prowadzonej obsługi technicznej budynku? Nie wiesz, czy organ odpowiedzialny za administrację i zarządzanie obiektem odpowiednio realizuje swoje obowiązki? W takich przypadkach warto wykonać audyt nieruchomości.

Spółka Adminion, korzystając z wieloletniego doświadczenia w tym obszarze, proponuje przeprowadzanie kompleksowych i dokładnych audytów. W ich skład mogą wchodzić poniższe obszary:

a) audyt techniczny nieruchomości

– weryfikacja kompletności przeglądów technicznych wynikających z przepisów prawa i instrukcji obsługi urządzeń,
– weryfikacja stopnia realizacji zaleceń pokontrolnych wynikających z przeglądów okresowych,
– sprawdzenie prawidłowości prowadzenia książki obiektu budowlanego,
– weryfikacja kosztorysów wskazanych przez zleceniodawcę prac remontowych i modernizacyjnych,
– analiza prawidłowości sporządzanych planów remontowych i stopnia ich realizacji, alternatywnie sporządzenie planów remontowych,

b) audyt formalno-prawny nieruchomości

– sprawdzenie zawartych umów, a także zweryfikowanie czy wszystkie konieczne umowy zostały zawarte,
– sprawdzenie zgodności funkcjonowania nieruchomości z przepisami prawa ,
– sprawdzenie regulaminów porządkowych nieruchomości,

c) audyt zarządczy nieruchomości

– sprawdzenie jakości bieżącej obsługi administracyjnej nieruchomości,
– zbadanie występowania sytuacji przekraczania przez administratora kompetencji w porównaniu z zawartą umową,
– weryfikacja polisy ubezpieczeniowej budynku,
– sprawdzenie możliwości wprowadzenia usprawnień w procesach bieżącej obsługi budynku,

d) audyt finansowo-księgowy nieruchomości

– kontrola prawidłowości systemu rozliczeń zużycia mediów (przyjęte algorytmy i regulaminy),
– kontrola zasadności ponoszonych kosztów za wskazany okres lub wskazanego rodzaju,
– analiza budżetu nieruchomości,
– alternatywnie sporządzenie budżetu dla nieruchomości,
– analiza prawidłowości prowadzenia procesów windykacyjnych.

Skuteczne narzędzie w obsłudze nieruchomości – audyt

Efektem audytu nieruchomości jest protokół kompleksowo opisujący, w jakim stopniu zarządca realizuje swoje obowiązki w zakresie obsługi nieruchomości oraz określający, jakie działania należy podjąć, aby nieruchomość była zarządzana zgodnie z prawem, efektywnie i  zgodnie z oczekiwaniami właściciela. Równolegle możemy sprawdzić, jakie możliwości optymalizacji funkcjonowania nieruchomości da się wdrożyć w konkretnym przypadku. Kreśli to pełen obraz aktualnej sytuacji administracyjnej wraz z propozycją podjęcia konkretnych środków zaradczych. Czyni to wykonywany przez nas audyt niezwykle wartościowym narzędziem dla właściciela nieruchomości.

Kompleksowy audyt nieruchomości wykonywany jest przez zespół specjalistów złożony z zarządcy nieruchomości, księgowej oraz osób posiadających uprawnienia budowlane i instalacyjne odpowiednich specjalności. Minimalny koszt audytu obejmującego jeden rok funkcjonowania nieruchomości wynosi 4000 zł netto.
Wykonujemy także audyty wspólnot mieszkaniowych.

Zapraszamy do kontaktu celem otrzymania indywidualnej oferty.