Baza wiedzy na temat zarządzania nieruchomościami

Zgodnie z treścią Obwieszczenia Wojewody Wielkopolskiego z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie ustalenia wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie wielkopolskim wartość odtworzeniowa dla miasta Poznania wynosi obecnie 7313 zł/m², a dla województwa wielkopolskiego (z wyłączeniem m. Poznania) 4623 zł/m². Wyżej wymienione wartości obowiązują od 01.04.2022 do…

Obecnie nie ma instytucji, która z urzędu kontroluje prawidłowość sprawowania zarządu nieruchomością (wyjątkiem jest zarząd sądowy, którego prawidłowość nadzoruje sąd). Przed deregulacją zawodu zarządcy nieruchomości można było złożyć skargę do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej działającej przy Ministerstwie Infrastruktury, która w rozsądnym czasie była w stanie odnieść się do zarzutów stawianych zarządcy nieruchomości. Obecnie po deregulacji nie…

11 września wchodzi w życie Ustawa z dnia 24 kwietnia 2015 o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu potocznie zwana ustawą krajobrazową. Ustawę należy czytać łącznie z dziesięcioma ustawami, która wspomniana ustawa zmienia, czyli: – Ustawą o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Wprowadzono drobną zmianę o treści: “Jeżeli egzekucja dotyczy spełnienia przez zobowiązanego…

Kontrola wspólnoty mieszkaniowej to prawo przysługujące każdemu jej członkowi bez ograniczeń. Ustawa o Własności Lokali, regulująca funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych, mówi, że: „Art. 27. Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.” oraz „Art. 29 Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.” Ustawa nie zawiera precyzyjnych regulacji w zakresie sposobu kontroli wspólnoty mieszkaniowej….

Koszty zużycia wody i związanego z nimi kosztu odprowadzenia ścieków systematycznie wzrastają. Oszczędzanie wody jest istotne nie tylko z punktu widzenia kosztów, ale także dbania o szeroko pojętą ekologię. Bardzo często generowane przez nas zużycie wody nie wynika z naszych autentycznych potrzeb, lecz jest wynikiem pozornie drobnych zaniedbań lub niedopatrzeń. Straty wody są spowodowane przez nieszczelności instalacji…

Kupiliście mieszkanie, jesteście najemcami, mieszkacie i chcecie czuć się komfortowo i bezpiecznie w Waszych „czterech ścianach”, ale  Wasz spokój zakłócają hałaśliwi sąsiedzi. Dla jednych najlepszym odpoczynkiem jest cisza i dobra książka, a dla innych spotkania z przyjaciółmi, słuchanie muzyki i to czasami tak, że słyszą to wyraźnie sąsiedzi. Jak więc pogodzić tak odmienne oczekiwania? Co zrobić jeżeli nasz…

Zgodnie z treścią Obwieszczenia Wojewody Wielkopolskiego z dnia 17.09.2013 r. w sprawie ustalenia wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie wielkopolskim wartość odtworzeniowa dla miasta Poznania wynosi obecnie 5386 zł/m2, a dla województwa wielkopolskiego (z wyłączeniem m. Poznania) 3821 zł/m2. Wyżej wymienione wartości obowiązują od 1.10.2014 r. do 31.03.2015….

Zarządca nieruchomości także powinien doradzać w jaki sposób racjonalnie korzystać z energii cieplnej, a zimowa pora sprzyja rozważaniom na temat optymalizacji kosztów zużycia ciepła w budynkach z punktu widzenia właściciela lokalu lub najemcy. Podstawą jest racjonalne korzystanie z ciepła. Co przez to można rozumieć? Wietrzenie – krótko, ale intensywnie. Zanim otworzysz okna zakręć grzejniki. Szybka…